有感于房地产商大摆庆功宴

　　

威海房地产网讯：憋了一年的开发商们终于在今年扬眉吐气，为了庆祝今年上半年的骄人业绩，不少开发商近期大摆庆功宴，奖金论袋子装，明星照最红的请。不过，这种建立在高房价基础上的狂欢，让不少购房者觉得不舒服。（7月15日北京晨报）
房地产开发商弹冠相庆，论功行赏，不难理解——赚钱赚得盆满钵满，能不庆贺吗？开发商“炫富”，是他们的自由，谁也不能阻止。然而开发商的“炫富”，不能不让人联想浮翩，想到了许多事情。
联想之一，是开发商业绩普遍飙涨的后面，是各地房价的大幅攀升，不少楼盘价格甚至已经达到或超过2007年的最高水平。央视经济半小时栏目日前报道，北京正在销售的楼盘，每个都在涨价。在南二环附近的一个楼盘，今年三月份的时候每平米两万一千八，现在登记中的二期要卖到两万四、五，三期可能会到三万到三万五。
联想之二，是“房价收入比”。一平方米房子卖到了两万四、五，这是一个什么概念？数据显示，2008年北京城镇居民人均可支配收入达到24725元，也就是说，如果一个北京居民一年不吃不喝，也只能买一个平方房子。也许你会庆幸自己不在北京，然而你不在北京却一样躲不开高房价的噩梦——国际上公认的“房价收入比”为3至6倍，而我国许多大中城市，“房价收入比”都高达十几倍，算一算你所处城市的“房价收入比”，你难道不会感叹买房的梦想已变为妄想？ 威海房地产网
联想之三，是开发商的“豪言”。记得两年前， 就在国家紧锣密鼓对房价过快上涨的房地产市场进行宏观调控时，就有房地产商放言：指望房价下跌是痴人说梦。别说8部委发文，就是16个部委发文，也扭转不了房价“一片红”的局面。两年过去，现在再来看房地产商当初的话，是不难判断所言是“狂言”还是“预言”的。
联想之四，是开发商讲过的几句“实话”。也是两年前，有房地产商在一个论坛上说肺腑之言：房地产利润太高了，自己赚钱赚得都不好意思了。两年之后的今天，开发商们大摆开庆功宴，那论袋子装的奖金，显然就是“利润太高了”的活注脚。只是不知今天的开发商们是否还会因为钱赚得太多太容易而不好意思。
联想之五，是去年下半年世界金融危机袭来时，疯涨了几年的房价出现了下跌迹象，便有开发商高喊政府“救市”。而开发商的“救市”之呼，很快就得到了一些地方政府的回应。一时之间，各种“救市”举措纷至沓来。此一时，彼一时，现在开发商们不再呼救，而是摆开庆功宴了，这显然也是“救市”举措奏效的佐证了。

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联想之六，是一些学者的感叹：从来没有一个行业的价格问题像房价这样令人困惑和不安，房地产不是一个单纯的产业问题而是政治问题。但老百姓闹不清产业问题与政治问题之间的区别，不明白是房价脱缰使房地产变成了政治问题，还是房地产变成了政治问题才使房价脱缰？www.veryhome.com

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