物业税还是一笔糊涂账开征为时尚早

威海房地产网讯：物业税到底该不该开征？作为一项财产税，物业税在中国是否已经具备了开征的条件？物业税的开征将会对楼市带来怎样的影响？在２００９年６月２５日召开的“搜狐新视角经济学人月度论坛”上，与会专家学者对上述问题做了坦诚而充分的探讨，从不同角度表达了对于物业税开征的设想、疑虑以及建议，以下是搜狐财经从现场发回的报道：
　　高策地产顾问机构董事长兼首席专业合伙人李国平(李国平博客,李国平新闻,李国平说吧)：今天实际上是代表着房地产行业过来向各位专家学习一下。
　　刚才孙钢老师讲完了，我觉得我已经学习完了，可以回去告诉大家没什么事，这是吓唬人的。我觉得这几年还是有一点自己吓自己，大家都没有搞明白物业税是什么东西，就在吓唬自己。如果这几年有一个幽灵在房地产上空盘旋的话，那就是物业税，幽灵，谁都没有见过，都不知道它是怎么回事。
　　如果从物业税的角度来考虑，刚才主持人说的，该不该征，怎么征，征完了以后对房地产行业有什么影响。该不该征，我不太好说，我不太同意刚才舒老师说的“征收是天经地义”的观点。中国股市这么一个纯投机的行业都可以利润免税的话，凭什么老百姓住自己的房子还要交税。物业税该不该征，本身就要看立场。美国都是交物业税的，所以我们得交，欧洲国家都交物业税，所以我们得交。但人家对老百姓的福利保障，我们却都做不到。 内容来自www.veryhome.com
　　至于该不该征不好说。我好不容易有一套房子，你还要让我来交税。这个东西真的不好说。该不该征本身就是一件很不好说的事情。再加上物业税可能不是一个新东西，它是几个问题的合并，没有一个人能讲得清楚。我们知道国家还在研究，发改委也在研究，这次的文件也是在告诉大家物业税还在研究，还没有研究清楚的东西我们怕什么？所以这个该不该征真的不好说。而且连这件事情是什么大家都没有讲清楚。
　　第二，怎么征，我为什么说不好办，原因就是因为我认为中国政府就像胡锦涛总书记讲的，党的执政能力和我们新形势和新任务不能相适应。物业税是一个典型的和政府能力不相适应的税种和工作，显然政府不知道该怎么办。
　　物业税是我买了房子之后，住的时候一年一年的来交。我认为现在真不好办，政府现在还没有这个能力办这个事。如果真要讲什么观点的话，我觉得物业税从国家一些所谓的正面理由来讲，保障土地，资源的节约化利用等等，我觉得第二套房可以征，第一套房不能征。面积过大、完全是为了奢侈性居住，你要想显派，就要交税。比如说两百平米以上的，你就得交税，别墅就得交税，要区别对待。另外，如果物业税收是为廉租房或者是老百姓服务的，很多人都会支持。如果是不明不白的收钱，则就不同了。中国人为什么都愿意去避税、逃税的心态？就是因为税收的不透明，收了以后用在什么地方也不告诉老百姓。所以我觉得税收要合法，整个税收在用途上应该说清楚。 内容来自www.veryhome.com
　　第三，如果说房价是在往下跌的，你不收物业税别人也不会去买房子。但是如果房子一年１%到２%的比例往上涨，如果每年房子涨１０%，你压一下也就无所谓了。所以我觉得，该不该收不知道，收是好还是不好，不知道，对房地产的影响是好是坏，不一定。www.veryhome.com

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