嘉定新城地产巨头齐上阵

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以规划为先导的嘉定新城建设，成为沪上房地产开发的又一片热土。作为上海“十一五”重点建设的三大新城之一，目前诸如中信泰富、保利置业、嘉宝、龙湖、绿地、中青旅、鼎太等地产巨头纷纷入驻嘉定新城开发。保利家园是第一个率先启动的大型综合项目，随后嘉宝紫提湾、龙湖花盛香醍等项目相继启动。由于起步晚、起点高，伴随着轨交建设步伐加快，嘉定新城商品住宅的销售和开发引起购房者的广泛关注。

尽管上海楼市进入调整期，但嘉定新城板块另有一番景象。据佑威机构为本报提供的数据：9月嘉定主城区保利海上五月花城、清水颐园三期等11个商品住宅成交均价为8744元；10月1日—13日右岸家园、鸿达嘉苑7个商品住宅成交均价为1.0378万元，地处新城区的保利家园均价为1.2418万元，销售套数占7个项目总量的四成。目前从嘉定房价与外环其它区域比价效应来看，将保持平稳水平；楼盘的品质、建筑风格和户型都有特色。

三大新城中，松江新城依托大学城而建，临港新城全新开发，而嘉定新城是在老城的基础上改造的，其在上海城镇整体建设中发挥了重要作用，具有带动大都市周边新城建设的示范意义。担纲嘉定新城规划的五合国际中国区总经理陶滔等专家，日前在区政府举办的论坛上表示，新城建设面临城市空间布局弹性化、城市文明再建设以及城市人性化等新课题。专家围绕“产业和城市联动”等新模式，提出了新的造城概念，如“集中、集聚、集约”的科学发展，“现代化生活、绿色人居和国际化都市”的造城新目标。

嘉定新城已先后完成了一系列的规划目标，嘉定也从50年前30万人口发展成如今100万人口的规模，从单一科研卫星城转变为集汽车制造、服务业等于一体的综合性新城。

新城核心地段的住宅建设正在迅速拉开，众多实力企业的进驻，将带旺新城楼市，从而加快嘉定新城的发展进程。嘉定区副区长庄木弟表示，嘉定新城未来总体目标是建好促进经济升级发展的发动机，通过新型城市环境的塑造，为上海市先进制造业和先进服务业奠基筑巢，并且坚持优良城市环境先导的原则，推进社会和谐与文明发展的进程。