利用资源别墅为甚

　　时间：06-30

起伏的山和跌宕的水，是重庆房地产开发商最大的自然资源。

　　自然资源的稀缺，使得开发商的产品路线甚至风格转轨。他们在进行总体规划、建筑整体布局、小区环境的天然资源和后天人工、物业形态、户型设计，甚至小到一个园林小品的营造多元化等多方面，都在往一个方向努力，那就是尽量打造使业主的日常居家跟大自然亲密接触甚至完全融和，都极力将地块拥有的山景、江景、湖泊、溪流等资源的最大化利用。

　　重庆的豪宅在自然资源方面的利用丰富多彩。不仅仅是山和水，山资源有原山、坡地、森林、奇石，水资源有江、河、湖泊、溪谷、人工湖等等。可以说，开发商在豪宅开发方面利用自然资源煞费苦心。许多品质楼盘也将难能可贵的自然资源有效而充分地利用起来，除了小区环境的园林化，更主要体现在物业形态的丰富和户型的多元化上。

　　国家土地紧张，未来别墅用地紧张是大势所趋。即使三五年后别墅用地出现短缺，也并不意味着任何别墅都能胜出市场。

　　海兰云天·赛纳维那销售负责人表示，现在重庆别墅消费者一方面对品牌的依赖越来越高，例如倾向于龙湖、保利等知名品牌；另一方面更看重能提供更大增值空间的综合资源———即位置、规模、周边环境等综合因素，例如自然山水、高尔夫等。

　　未来，重庆楼市中拥有高尔夫以及江景的别墅是最稀缺的。佰富高尔夫相关负责人说，以国外或外地城市的经验来看，最有价值的一线别墅，往往拥有海景、江景，或者位于著名度假胜地。

　　“从长远看，重庆房价整体在上涨，加上别墅本身产品形态具有稀缺性，别墅的价格会有所上涨。”刘东亚估计说：“在重庆市场上，综合资源较好的一线别墅在3年之内每平方米均价将会有一定上涨空间。”