易居中国控股21世纪不动产(组图)

　　今年以来，房产中介市场陷入低迷
这是国内房产中介最大的一次收购,行业整合洗牌大幕开启
　　●交易完成后，易居中国将成为21世纪中国不动产的最大股东，持有约373%股权

　　●随着易居一手营销代理业务的全国化发展，收购21世纪不动产可以完善易居业务布局上的短板

　　21世纪中国不动产和易居中国的交易，预示着在低迷的市场中，整个中介行业的整合洗牌大幕开启。

　　周一晚间，易居中国和21世纪不动产先后发布公告称，21世纪中国不动产将会从其创始人及易居中国获得约2500万美元的注资。交易完成后，易居中国将成为21世纪中国不动产的最大股东，持有373%股权。两者交易完成，或将会给目前的房地产市场带来一种新的发展模式。

　　易居入股21世纪中国不动产

　　根据该合作意向，21世纪中国不动产将对易居中国及21世纪中国不动产创始人以每股普通股00267美元（或每股ADS040美元），增发约96亿股普通股，这意味着21世纪中国不动产将从其创始人及易居中国获得约2500万美元的注资。本次增发的新股约占21世纪中国不动产扩股后完全稀释股本的578%。

　　交易完成后，易居中国将成为21世纪中国不动产的最大股东，持有约373%股权；21世纪中国不动产创始人将增持公司205%股权。易居中国和21世纪不动产创始人之间此次增资的最终股权比例分配可能将根据合作意向中的相关条款进行调整。

　　21世纪中国不动产将继续作为一家独立的纽交所上市公司，在现有管理团队的管理下独立运营。但该拟定交易的

　　完成将取决于常规性的尽职调查、易居中国和21世纪中国不动产董事会的最终批准，以及各方签署的最终协议。

　　针对此事，21世纪中国不动产董事长及首席执行官张东纯表示，此次交易是中国两家领先的房地产服务商之间的双赢联合。

　　实际上，易居下属的易居臣信经纪公司的业务主要集中在上海，但随着易居一手营销代理业务的全国化发展，易居的二手业务板块已经无法跟上一手业务的发展速度，收购21世纪不动产无疑可以完善业务布局上的短板。

　　目前两家公司的业绩都不理想，公告显示，2011年第三季度，易居中国净亏损为4256亿美元，而去年同期为净利润960万美元。21世纪不动产的业绩也不乐观，其第三季度财务报告显示，公司净亏损达到9290万元，同比激增83%，直营店数量则较上一季度减少了103家，减幅达17%。

　　中介整合洗牌大幕已经拉开

　　业内认为，21世纪中国不动产和易居中国的交易，预示着在低迷的市场中，整个中介行业的整合洗牌大幕开启。21世纪不动产作为美国上市企业，如果股价连续30个交易日低于1美元将被警告退市，因此必须有所动作，提振股价，而同为在美上市的易居中国今年来一直在发展电商平台，虽然旗下有自己的二手

　　房交易公司易居臣信，但是其市场占比过小，不利于其电商模式的发展，而两家的交易，都能够将自己的短板进行弥补。

　　不过，这其中并非没有风险。交易后，21世纪中国不动产仍将由其现有经营团队管理并作为独立的公司在纽交所进行交易。但是作为大股东的易居中国在推行自己的电商平台大模式时，势必要对现有的格局进行调整，同时还要解决好21世纪中国不动产和易居臣信是共存还是合并的问题。目前市场原本就不好，还要进行一些内部的调整和协调，这样是否会导致市场份额的缺失尚有待观察。

　　消息出来后，21世纪不动产股价收盘大涨10263%，报077美元；易居也上涨了215%。 华西都市报记者舒张惠


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　　作者：舒张惠(本文来源：四川在线-华西都市报)