上海二手房交易额半月升8成

　　时间：10-08

上海楼市“金九”效应开始显现于二手房市场。昨日，来自美联物业市场研究部报告显示，截至9月15日，上海各区二手房交易额较之8月中旬增长近八成。二手房买卖交易量有所恢复，扭转了8月以租赁交易为主的成交情况。
　　美联物业上海区域总经理冯泓睿表示，由于7月个税政策出台，“避税战”提前释放了部分8月住宅成交需求，致使8月上旬形成一段交易“真空期”，导致8月整体二手房买卖交易量拉低。

　　进入9月中旬，市场情况开始有所改变，交易记录显示，近期交易量、额双双提升，其中交易量增2成，交易额增近8成，9月的二手房市场交易开始以买卖为主导。

　　美联物业市场研究部报告显示，近期各区域 二手房买卖交易量均有不同程度增长，特别是闸北、普陀、杨浦以及虹口等次中心区域表现突出。其中，闸北区二手房买卖交易量增长明显。

　　据美联物业闸北区副总监赵加瑞介绍，结婚购房、市政动迁等刚性需求的拉动，致使闸北等次中心区域备受关注。近期美联闸北分行不仅上门客户量有明显增长，整体交易速度也较前期快。很多客户看房后，几日内便快速下订，完成交易。赵加瑞介绍，近期闸北区域成交较多的是房龄10年以内、总价100-130万元、面积100平米左右的房源，客户承受单价在1万-1.3万元/平方米左右。如闸北区域延长板块内嘉利明珠城(05年交房，单价1万-1.2万/平方米)、峥宸苑(03年交房，单价1万-1.2万/平方米)等楼盘近期受关注程度较高