销售回暖投资兴起上市房企再现“圈地潮”

　　时间：08-10

随着上半年楼市行情的回暖，房地产企业在7月份骤然加快了“圈地扩张步伐”。

保利地产今日披露，公司在7月2日至7月24日期间先后通过挂牌出让以及拍卖的方式取得四宗地块，共计耗资43.74亿元。

资料显示，上述地块建筑面积约为94.45万平方米，分别位于佛山、北京、广州、成都等地。

此前，地产龙头万科发布了《七月份销售及近期新增项目情况简报》显示，公司在7月份斥资22亿元从武汉、中山等城市购得4处地块（总建筑面积约117.6万平方米）。与此同时，金地集团也在7月里也分别投资15.62亿、30.48亿元购买北京大兴区和上海市青浦区两宗地块。

在业内人士看来，上述地产龙头企业在7月份“不约而同”地加大土地项目储备绝非偶然。“在去年楼市需求冷淡时，以万科为首的大地产商纷纷采取‘现金为王’的策略，对土地项目的投资颇为谨慎，而随着今年以来房屋销售形势好转，地产企业在土地储备方面也需要及时补充，以使公司在此轮楼市回暖行情中获取更多销售利润。”有分析人士对此称。

记者注意到，万科日前已对今年的新开工计划进行了相应调整，全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高45.2%。在此背景下，加大土地储备力度无疑是公司实现可持续经营的首要前提。

保利地产今日同时披露的7月份销售简报显示，公司今年1-7月已实现签约面积297.48万平方米，实现签约金额244.63亿元，较上年同期分别同比增长149.37%和142.66%。