关注购房者利益做责任地产(组图)

　　

　　李尚峰简介

　　1990年3月~1995年3月江苏徐州环卫处基建科

　　1995年2月~2005年8月中煤五公司后勤处工程科长

　　2005年10月~2008年4月中煤五公司第三工程处副经理

　　2008年4月~现在吉林省筑居房地产开发有限公司总经理

　　为了充分展现江城行业精英，将更多优秀企业经营与管理之道传递给广大读者，本报自今日起陆续推出“江城名人堂”业界精英访谈系列——

　　6月30日，　天上没太多的云，蓝蓝的，但不是那种地中海般的蔚蓝，光调柔柔的没有那种强烈的锐利感，在欢快的气氛中，吉林省筑居房地产开发有限公司总经理李尚峰很愉快地接受了记者的采访。

　　托斯卡纳的一切都是正好，颜色、风景、空气还有那始终慢了一拍的旋律，处处有点儿柔软的梦境感，一片唯美如画的朦胧。吉东·托斯卡纳正是要将意大利托斯卡纳原汁原味的生活引进江城。

　　吉东·托斯卡纳是吉林省筑居房地产开发有限公司开发的第一个地产项目，项目毗邻吉林一中，尽管该项目正处在施工阶段，如今，吉东·托斯卡纳项目已经广为人知。

　　记者：李总您好，作为吉林市的代表地产项目，请您先简单介绍一下吉东·托斯卡纳品质特点是什么？

　　李尚峰：吉东·托斯卡纳位于吉林市船营区解放西路与吉林一中毗邻，总占地面积约24万平方米，总建筑面积超过70万平方米。吉东·托斯卡纳是集商务办公、休闲娱乐、主题商业、高档居住为一体具有意式风情的生态新区。项目由60余栋叠墅、花园洋房、小高层、高层意式建筑错落组成，社区规划宏伟气派。（其中一期先开发13栋）作为开发商的吉林省筑居房地产是由江苏永泰(能源)投资有限公司与吉林市吉东木业有限公司强强联手组建的，实力非常雄厚。项目秉承筑居房地产“强强联手，全面超越”的开发原则，携手国内顶尖设计公司深圳中建建筑设计院规划设计，本着以人为本的态度，户型面积分配上控制合理，紧凑实用，户型面积齐全，挑选余地大，一房40平方米，两房70~85平方米，三房90~120平方米，四房150平方米左右，能够满足不同购房者的居住需求。20万平方米超大全封闭式地下停车场，先进的人车分流设计，人与车完全分开，充分保证了家里孩子和老人在社区内活动的安全性。联网彩色可视对讲门禁信息子系统、车辆出入管理子系统、通信(宽带/电话)管线系统、视频监控子系统、背景音乐/紧急广播子系统、红外预警及电子巡更子系统等全套准三星级智能化系统及24小时的保安系统，吉林市筑居物业服务有限公司为吉东·托斯卡纳的业主把好每一道关卡并提供最优质的物业贴心服务，在建筑质量上同样采取了各种针对性的措施，层层把关，严格验收，确保业主住得放心、住得安心、住得舒心。

　　记者：随着长吉一体化进程的加速，越来越多的长春人开始密切关注和青睐江城房产市场，通过《新文化报》今年第一季度对长春市民调查问卷的结果显示，愿意或准备到吉林市购房自住和投资的比例之和已超236%，请问，在您看来，这将给现在和未来江城房产市场带来哪些变化以及新趋势？

　　李尚峰：吉林发展看长吉，长吉发展看一体化。今年吉林省《政府工作报告》提出，要充分发挥长春、吉林两市的辐射功能，打造大都市经济圈。近日吉林省召开的长吉一体化新闻发布会明确提出，吉林省将实施“强化中部、构筑支点、区域联动”的城镇空间发展战略，强化中部地区聚集功能，进而培育吉林省中部城镇群。据了解，随着长吉一体化建设从设想逐步变为现实，已经带动吉林市的房地产市场发展，一些开发商已经开始将投资方向转向吉林市。

　　城际铁路的建成必将使两座城市的距离进一步拉近，也使两地的房地产业把“长东北开发开放先导区”作为推进“长吉一体化”的主战场。而今年“十一”前，城际铁路将正式通车，长春和吉林两座城市将在“30分钟生活圈”内高度融合。区域经济发展规律表明，一旦某个区域的经济发展受到城市规划和政策牵引，首先带动的将是房地产行业的发展。而作为城市化进程的中坚力量，吉林市这两年的房地产发展速度令人惊讶。最早进入吉林市的外埠品牌地产商有上海证大、建龙集团，而后上海中环、大连新型、北京锡华、苏宁环球相继进入，而今，上海绿地集团、中冶集团、时代金科、保利集团、亿德达信、香港渤海集团、上海宛丽、成城控股等一批地产豪门纷纷登陆江城，为江城未来的城市建设和房产发展注入强大生命力。万科今年也来到吉林市了。而就在两年前，在万科掌门人王石的眼中，吉林市这样的三线城市还没有被纳入其“王国”版图，而今，万科有意进军江城，显示出国内一线品牌地产商的发展方向及江城对他们的吸引力。同时，国内一线品牌开发商的进入，自然会为江城房价创造更大的上升空间。“现在吉林市的房价紧跟省会长春，一点儿不夸张，吉林市凭借自身的条件，在长吉一体化的带动下，未来房地产行业的上升空间很大，我们公司目前正加紧建设吉东·托斯卡纳项目。”在目前国内房产政策从紧和房价走势不确定因素增加的背景下，我们仍对江城房地产市场充满信心，我们相信，吉林市的房地产发展的空间还很大，长线仍然看涨。

　　记者：作为筑居地产的领军人，能否给我们大家分享一下您个人的企业管理经？筑居地产或者说您所倡导和推行的企业文化是什么？

　　李尚峰：我用简单的一句话概括，那就是“建企业文化，铸筑居辉煌”。企业精神，讲务实、讲敬业、讲责任、讲奉献。维护团结、顾全大局、恪尽职守。行为准则，崇尚“笃信笃行、至诚至善”。以诚信铸诚品，以自律树人品。经营理念：“关注购房者利益，做责任地产”视质量品牌如生命；以学习创新为动力；以遵章守纪做保证。

　　记者：如今，吉林市的房地产产品越来越丰富，特别是涌现了大量的高层住宅产品，李总您认为这将对吉林市的城市发展带来哪些影响？


　　李尚峰：我认为，城市高层建筑对提高城市品味、集聚城市人口、集约城市经济、最大限度地利用城市土地资源起到了积极作用。首先，我觉得可以提高城市品味。随着经济文化事业的发展，市场规模扩大，交通和通讯网络密织，信息、资源和人口日益集中，城市迅速崛起。林立的高楼大厦、密如蛛网的公路、川流不息的车辆和琳琅满目的商城是构成一个现代城市的必备条件，而高层建筑则在其中占了重要位置。而专业规划建设的高楼在城市上空勾勒出来的天际线也是一道多层建筑无法描绘的美景。其次，高层住宅产品可以节约土地。高层住宅对塑造城市形象、缓解城市用地紧张等方面有积极的意义，城市的未来发展，高层住宅也是一种趋势。随着经济的快速发展，城市不断扩张，城市的土地日趋紧张，高层建筑如同雨后春笋般在全国各个大中城市拔地而起。它给人们带来了更多的使用空间，更多的绿地面积，同时也丰富了城市的轮廓线，使城市变得更加美丽。而我市现在城市居住用地也在逐渐减少，但人们对住房的需求量并没有减少，而且随着外来人口的逐渐增多，房屋的需求量还会不断增加，这必然导致楼房越盖越高。因此，城区内占天不占地的高层一定是目前城市建筑发展的趋势。另外，从消费者购买高层的反应来看，他们正在经历一个从被动接受到主动选择的过程，目前各个高层建筑面世后在购房者那里都得到了不俗的评价。

　　最后，高层建筑对城市建设有重大影响。从对城市整体影响的角度来看，高层建筑表现在对城市天际轮廓线的影响，城市的天际轮廓线有实、虚之分，实的天际线即是建筑物的轮廓，虚的天际线是建筑物顶部之间连接的光滑曲线，高层建筑在城市天际线创造中起着重要的作用，因为天际线会成为城市标志，高层建筑构成各种形象并深印到人们心里，甚至人们已经把天际线看作他们的城市标志性建筑，更是人们生活方式的象征。

　　本报记者王灿(本文来源：华商网-新文化报 )